Conseil foncier

Vérification documentaire

Avant tout achat : authenticité du titre, véritable propriétaire, hypothèques, litiges, double vente, situation cadastrale.

Faire vérifier un terrain

Ce que nous vérifions

Le titre foncier ou les droits présentés, auprès du BCDF ou de l'ANDF
L'identité du vendeur et sa qualité de propriétaire
L'absence d'hypothèque, d'opposition ou de procédure en cours
Les limites et l'absence d'empiètement sur une réserve administrative

Selon le Code foncier et domanial, seul le titre foncier confère la pleine propriété (art. 112) et une vente se conclut chez un notaire (art. 18). Aucun paiement n'est demandé sur ce site.

Questions fréquentes

Quels sont les signes d’une arnaque immobilière classique ?

Pression pour payer rapidement, prix trop attractifs, refus de visite, documents flous ou photocopies uniquement, interlocuteur introuvable, demande de paiement vers un compte personnel. En cas de doute, interrompez et faites vérifier.

Comment vérifier qu’un agent est réellement mandaté ?

Demandez le mandat écrit, vérifiez l’identité de l’agence et contactez le propriétaire si possible. Nous travaillons avec des mandats clairs et traçables.

Un titre foncier peut-il être faux ?

Oui, des faux existent. Seule une vérification à la source (ANDF / services compétents) confirme l’authenticité. Nous ne nous contentons jamais d’une copie isolée.

Que faire si j’ai déjà versé de l’argent à un escroc ?

Conservez toutes les preuves (messages, virements, documents), portez plainte, et contactez un avocat. Plus vous agissez vite, plus les chances de récupération existent, sans garantie.

Les annonces sur les réseaux sociaux sont-elles fiables ?

Pas toujours. Beaucoup d’arnaques y circulent. Exigez toujours une vérification documentaire et une visite avant tout paiement. Nous privilégions les circuits contrôlés.

Un prix nettement inférieur au marché est-il un signal d’alarme ?

Souvent oui. Les « bonnes affaires » exceptionnelles méritent une double vigilance sur les documents et la réalité du bien. Nous analysons chaque dossier sans promettre de miracle.

Comment savoir si le vendeur est bien le propriétaire ?

Vérification du titre ou des droits auprès de l’ANDF, contrôle d’identité, et circuit notarial. C’est une étape non négociable avant tout engagement.

Puis-je faire confiance à un intermédiaire rencontré par hasard ?

Uniquement après vérifications. Préférez les professionnels identifiés, avec adresse, contacts et mandats. Nous sommes joignables et nos dossiers sont traçables.

Ressources officielles

Les textes et services publics de référence pour vérifier une information par vous-même. Liens externes, ouverts dans un nouvel onglet.

Recherches associées

Aigle Immo n'est affiliée à aucun de ces organismes. Les textes officiels font foi ; en cas de doute, faites-vous confirmer l'information par le service concerné ou par un notaire.