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  1. 1

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    Type de bien, quartier, budget, date d'entrée.

  2. 2

    Visite

    Sur place ou en vidéo, à l'heure qui vous convient.

  3. 3

    Conditions écrites

    Loyer, caution, avance et charges annoncés clairement.

  4. 4

    Entrée

    Contrat signé, état des lieux avec photos, remise des clés.

Avant de louer : ce que nous faisons pour vous

Questions fréquentes sur la location

Puis-je louer un bien avec option d’achat ?

Oui, ce type de montage est possible si les deux parties s’entendent. Le contrat doit être clairement rédigé (durée, conditions d’exercice de l’option, imputation des loyers, etc.). Un notaire ou avocat sécurise le montage.

Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?

Elle dépend de la volonté des parties et du type de location. Les usages varient. Le contrat écrit fixe la durée et les conditions de reconduction ou de résiliation.

Le propriétaire peut-il augmenter le loyer librement ?

Les hausses doivent respecter les termes du contrat et, le cas échéant, les règles applicables. Une augmentation unilatérale abusive peut être contestée. Le contrat reste la référence.

Qui paie les réparations locatives ?

Les réparations locatives courantes incombent généralement au locataire ; les grosses réparations au propriétaire. Le contrat et les usages précisent la répartition. Un état des lieux d’entrée et de sortie est essentiel.

Puis-je sous-louer mon logement ?

Uniquement si le bail l’autorise ou si le propriétaire donne son accord écrit. Une sous-location non autorisée expose à la résiliation du bail.

Comment se passe un état des lieux d’entrée ?

Il décrit l’état du bien et des équipements, pièce par pièce, avec photos de préférence. Les deux parties le signent. Il sert de référence en fin de bail. Nous le réalisons de manière contradictoire.

Ressources officielles

Les textes et services publics de référence pour vérifier une information par vous-même. Liens externes, ouverts dans un nouvel onglet.

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Aigle Immo n'est affiliée à aucun de ces organismes. Les textes officiels font foi ; en cas de doute, faites-vous confirmer l'information par le service concerné ou par un notaire.